- Home
- Brandbeveiliging
Brandbeveiliging voor uw pand: alles wat wij doen, in één ronde
De meeste gebouwen hebben vier of vijf bedrijven voor hun brandveiligheid, met elk een eigen dag en een eigen logboek. Wat tussen twee bedrijven in valt, doet niemand.
Nagekeken door Koen, adviseur
Bijgewerkt op
Wat valt er onder brandbeveiliging?
Alles wat in een gebouw hangt of zit om een brand te ontdekken, mensen te waarschuwen, de weg naar buiten open te houden en de brand klein te houden tot de brandweer er is. Dat zijn installaties, zoals het ontruimingsalarm en de noodverlichting. Het zijn ook bouwkundige dingen, zoals een deur die dichtvalt en een wand zonder gaten.
Wilt u ook inbraakalarm, camera's of toegangscontrole door hetzelfde bedrijf? Lees hoe we het hele pand in één hand nemen.
De meeste gebouwen hebben daar vier of vijf bedrijven voor. Eén voor de blussers, één voor de brandmelding, één voor de noodverlichting, en de deuren doet de aannemer. Elk bedrijf komt op een andere dag en schrijft in een ander logboek. Wat tussen twee bedrijven in valt, doet niemand.
Wij doen het allemaal, in één ronde en met één logboek. Hieronder staat per onderdeel wat we doen en wat de wet ervan vraagt.
In één bezoek
- Alles wat er hangt op één lijst.
- Per onderdeel wanneer het voor het laatst is getest.
- Wat er hersteld moet worden, met een datum erbij.
- Eén logboek waarmee u kunt laten zien dat het werkt.
Welke installaties onderhouden wij?
De installaties die bij brand iets moeten doen zonder dat iemand ze aanzet. Voor elk onderdeel is er een eigen pagina met de regels en de bronnen erbij.
| Onderdeel | Wat wij doen | Wat de wet vraagt |
|---|---|---|
| Noodverlichting | Aanleggen, testen, accu's vervangen, logboek | Binnen 15 seconden licht, ten minste 60 minuten (Bbl 3.101 en 4.195) |
| Vluchtrouteaanduiding | Plaatsen, nalopen na een verbouwing, armaturen testen | Duidelijk waarneembaar, ook bij stroomuitval (Bbl 3.120 en 4.215) |
| Ontruimingsalarm | Aanleggen, testen en onderhouden, de inspectie voorbereiden | Onderhoud volgens NEN 2654-2 (Bbl 6.33) |
| Deurvastzetters | Kleefmagneten en vrijloopdrangers plaatsen, sturing testen | Een vastgezette branddeur laat los bij brand en rook (Bbl 6.13) |
| CO- en LPG-detectie | Leveren, plaatsen, sensoren vervangen, sturing testen | Geen plicht in het Bbl; wel grenswaarden uit de arboregels |
| Rook- en warmteafvoer | Onderhoud, de controles tussendoor, de inspectie voorbereiden | Een geldig inspectiecertificaat, elk jaar opnieuw (Bbl 6.36) |
| Brandkleppen | Opsporen, testen, de sturing nalopen | Adequaat beheer en onderhoud (Bbl 2.6) |
Welke blusmiddelen onderhouden wij?
Blussers, brandslanghaspels, droge blusleidingen en blusinstallaties. Voor de eerste twee geldt in het Bbl dezelfde termijn: ten minste één keer per twee jaar onderhoud, met een controle van de werking. Een droge blusleiding wordt één keer in de vijf jaar getest.
| Onderdeel | Wat wij doen | Wat de wet vraagt |
|---|---|---|
| Brandblussers | Leveren, ophangen, onderhouden en vervangen | Onderhoud ten minste eens per twee jaar (Bbl 6.35) |
| Brandslanghaspels | Onderhouden, slangen vervangen, de pomp testen | Onderhoud ten minste eens per twee jaar (Bbl 6.35) |
| Droge blusleiding | Testen, aansluitingen nalopen, gebreken herstellen | Eens in de vijf jaar testen volgens NEN 1594 (Bbl 6.34) |
| Sprinkler en andere blusinstallaties | Onderhoud en de jaarlijkse inspectie voorbereiden | Een geldig inspectiecertificaat, een jaar geldig (Bbl 6.36) |
Bij een sprinkler hoort een opmerking. Het Bbl schrijft een automatische blusinstallatie voor in een parkeergarage onder woningen, een hotel, een zorggebouw met bedden, een cel of een kinderopvang voor kinderen jonger dan vier, met een paar uitzonderingen voor kleine garages (artikel 4.223a). In andere gebouwen hangt hij er meestal als gelijkwaardige oplossing of omdat de verzekeraar het vraagt.
Doen wij ook het bouwkundige deel?
Ja. Een installatie werkt alleen als het gebouw eromheen klopt. Een ontruimingsalarm heeft weinig zin als de rook door een gat boven het plafond al op de volgende verdieping is. Daarom nemen we de deuren mee, en lopen we de wanden en de doorvoeringen na.
Brandwerende deuren lopen we na op wat er vaak misgaat: sluit hij helemaal, zit de dranger vast, is de naad rondom niet te groot, staat er niets voor. Een zelfsluitende deur mag volgens het Bbl alleen openstaan als hij bij brand en rook wordt losgelaten, en dat testen we mee.
Doorvoeringen lopen we na boven het plafond en in de schachten. Afdichten doen we niet zelf: we zetten op een lijst wat open is en zeggen wie het moet herstellen. Samen met de deuren en de kleppen bepalen die of een brandcompartiment nog dicht is. Ook de toegang voor de brandweer richten we in.
Moet er een nieuwe groep in de meterkast bij, of is de elektrische installatie aan vervanging toe, dan is dat ander werk. Daarvoor is er CS Installatie, een eigen bedrijf voor gespecialiseerd elektrawerk.
En het papierwerk?
Dat doen we ook, want zonder papier kunt u niets aantonen. We maken het ontruimingsplan en de ontruimingsplattegronden, en we verzorgen de gebruiksmelding bij de gemeente, met de tekening waarop alle voorzieningen staan.
Wat u als gebruiker zelf moet doen en laten, staat op de pagina over brandpreventie. Het logboek is het belangrijkste stuk. Elke test, elk gebrek en elk herstel komt erin, met een datum en een naam. Een inspecteur of verzekeraar leest dat liever dan een verhaal.
Wat doen wij niet?
Keuren. Waar de wet een inspectiecertificaat vraagt, komt dat van een onafhankelijke, geaccrediteerde inspectie-instelling. Dat geldt voor een verplichte brandmeldinstallatie, een ontruimingsalarm, een sprinkler en een rookbeheersingssysteem.
Dat is geen beperking van ons, zo hoort het. Wie een installatie aanlegt of onderhoudt, keurt zijn eigen werk niet. Wij bereiden de inspectie voor, zorgen dat de papieren klaarliggen en lossen daarna de punten op.
Voor wie
- Kantoren en bedrijfshallen.
- Winkels en horeca.
- Scholen en kinderopvang.
- Zorg en hotels.
- Parkeergarages.
- Appartementencomplexen en VvE's.
Vragen die we vaak krijgen
Kan ik alleen één onderdeel bij u onderbrengen?
Ja. U kunt met één onderdeel beginnen, bijvoorbeeld de noodverlichting of de blussers, en de rest onderbrengen zodra het contract met het andere bedrijf afloopt.
Nemen jullie het onderhoud over van een ander bedrijf?
Voor de installaties op deze site meestal wel. We beginnen dan met een ronde door het pand en met het logboek, zodat we weten wat er hangt en wat er al is getest. Ontbreekt het logboek, dan maken we een nieuw.
Een brandmeldinstallatie is de uitzondering: die onderhouden we alleen als wij hem zelf hebben aangelegd. Hangt er een van een andere installateur, dan beoordelen we hem, geven we advies en vervangen we hem door ons systeem. Pas daarna volgt het onderhoud.
In welke regio werken jullie?
Vooral in Noord-Holland, Flevoland en Utrecht. Ligt uw pand daarbuiten, bel dan even, dan kijken we wat er kan.
Verder lezen
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 2.6, 3.101, 3.120, 4.195, 4.215, 4.223a, 6.13 en 6.33 tot en met 6.36 (wetten.overheid.nl, BWBR0041297, versie 1 juli 2026)
- NIPV en Brandweer Nederland, Handboek Brandbeveiligingsinstallaties, 31 augustus 2025
Vraag een ronde door uw pand aan
Wat ons helpt
- Het adres en het soort pand.
- Wat er hangt, voor zover u dat weet.
- Wie het nu onderhoudt, en tot wanneer.
- Een foto van het logboek of het laatste rapport. Meesturen kan in het formulier.
Stap 1 is een adviesgesprek
Vertel wat er in het pand hangt en wat u wilt weten. Een adviseur neemt contact met u op om het gesprek te plannen.
Plan een vrijblijvend adviesgesprekU krijgt een adviseur aan de lijn en geen keuzemenu.
Vaak het handigst als u een foto van een armatuur, een melder of een logboekpagina wilt meesturen.